Anslag · inntektsår 2025
Heimdal Bolig AS
Org.nr. 874375942 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Trondheim
Aksjene i Heimdal Bolig AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 5,7 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 532 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Heimdal Bolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 14,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 16,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Heimdal Bolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 92,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 99,3 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 11,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 35 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Heimdal Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 92,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 9,9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 1,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 49,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (9,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 583,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 6,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 5,8 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Heimdal Bolig AS?
Heimdal Bolig AS eies til slutt av Roar Munkhaugen (45,1 % gjennom Heimdal Bolig Holding AS → R. Munkhaugen AS), Børge Aunaas (17 % gjennom Heimdal Bolig Holding AS → Aunaas Invest AS), Andrea Munkhaugen (14,9 % gjennom Heimdal Bolig Holding AS → R. Munkhaugen AS → A. Munkhaugen AS), Sandra Munkhaugen (14,9 % gjennom Heimdal Bolig Holding AS → R. Munkhaugen AS → Sandra Munkhaugen AS) og Steinar Nordrum (8 % gjennom Heimdal Bolig Holding AS → Murdron AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Heimdal Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Roar Munkhaugen gjennom Heimdal Bolig Holding AS → R. Munkhaugen AS | 45,1 % | 240,1 mill. kr | 2,6 mill. kr |
| Børge Aunaas gjennom Heimdal Bolig Holding AS → Aunaas Invest AS. Eier også aksjer i Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 17 % | 90,4 mill. kr | 956 550 kr |
| Andrea Munkhaugen gjennom Heimdal Bolig Holding AS → R. Munkhaugen AS → A. Munkhaugen AS | 14,9 % | 79,4 mill. kr | 835 625 kr |
| Sandra Munkhaugen gjennom Heimdal Bolig Holding AS → R. Munkhaugen AS → Sandra Munkhaugen AS | 14,9 % | 79,4 mill. kr | 835 625 kr |
| Steinar Nordrum gjennom Heimdal Bolig Holding AS → Murdron AS. Eier også aksjer i Pre China Private Equity Ii AS (0,05 %), Pre China Private Equity i AS (0,04 %), Global Opportunities Pe AS (0,04 %) | 8 % | 42,6 mill. kr | 429 865 kr |
- Verdigrunnlag
- 665 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 532 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 5,8 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- HEIMDAL BOLIG AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (627,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (71,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (659,3 mill. kr).
- R. MUNKHAUGEN AS delte anslagsvis ut 53 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (12,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (264,1 mill. kr).
- AUNAAS INVEST AS delte anslagsvis ut 5,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (56 940 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (65 635 kr).
- Innskutt egenkapital i A. MUNKHAUGEN AS økte med 83,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SANDRA MUNKHAUGEN AS økte med 83,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i MURDRON AS falt med 4,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- HEIMDAL BOLIG AS delte anslagsvis ut 59,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (537,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (150 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (627,8 mill. kr).
- HEIMDAL BOLIG HOLDING AS delte anslagsvis ut 64,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (72,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (56,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (64,2 mill. kr).
- AUNAAS INVEST AS delte anslagsvis ut 15,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MURDRON AS falt med 1,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.