Anslag · inntektsår 2025
Amfi AS
Org.nr. 868234202 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Surnadal
Aksjene i Amfi AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 804 974 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,8 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Amfi AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Amfi AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 186,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 82,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 70,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Amfi AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 186,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 5 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 67,9 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,8 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 42,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 42,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Amfi AS?
Amfi AS eies til slutt av Olav Thon Stiftelsen (75,4 % gjennom Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS og Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), J.P. Morgan SE (2,5 % gjennom Olav Thon Eiendom AS), Folketrygdfondet (2,2 % gjennom Olav Thon Eiendom AS), MP Pensjon PK (2,1 % gjennom Olav Thon Eiendom AS) og J.P. Morgan SE (1,8 % gjennom Olav Thon Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Amfi AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS; Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 75,4 % | 2,9 mrd. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Olav Thon Eiendom AS | 2,5 % | 95 mill. kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Olav Thon Eiendom AS | 2,2 % | 85,1 mill. kr | – |
| MP Pensjon PK gjennom Olav Thon Eiendom AS | 2,1 % | 80,1 mill. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Olav Thon Eiendom AS | 1,8 % | 68,4 mill. kr | – |
| Jon Erling Melhus gjennom Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Invest AS. Eier også aksjer i Otto Olsen Eiendom AS (0,01 %) | 0,9 % | 36,1 mill. kr | 358 640 kr |
| Telenor Pensjonskasse gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,8 % | 32,5 mill. kr | – |
| Mette Melhus gjennom Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Eiendom AS. Eier også aksjer i Haga Golf AS (0,06 %) | 0,7 % | 26,5 mill. kr | 253 192 kr |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,7 % | 25,9 mill. kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,7 % | 25 mill. kr | – |
| J.P. Morgan Securities PLC gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,6 % | 24,6 mill. kr | – |
| Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,4 % | 15,1 mill. kr | – |
| Ubs Securities LLC gjennom Olav Thon Eiendom AS | 0,4 % | 14,6 mill. kr | – |
| Øyvin Anders Brøymer gjennom Olav Thon Eiendom AS → Intertrade Shipping AS. Eier også aksjer i DS AS Forto (5 %), Visit Invest AS (0,02 %), AS Vadheim Elektrochemiske Fabriker (0,01 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %), Multiconsult ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 0,3 % | 11,6 mill. kr | 98 351 kr |
| Cathrine Brøymer gjennom Olav Thon Eiendom AS → Intertrade Shipping AS → Kongskilen AS | 0,3 % | 11,2 mill. kr | 94 791 kr |
- Verdigrunnlag
- 4,8 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,8 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 42,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- INVESTHON AS gikk fra 31,9 % til 0 % av aksjene i BERLIN PROPERTY INVEST 2 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i THON HOLDING AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OTTO OLSEN INVEST AS delte anslagsvis ut 240 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (438,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (332,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (530,9 mill. kr).
- Finansinntektene i OTTO OLSEN INVEST AS steg fra 52,8 mill. kr i 2024 til 334,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- INTERTRADE SHIPPING AS delte anslagsvis ut 228,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (605,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,7 mrd. kr).
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 15,2 % til 0 % av aksjene i CARDINOR AS i 2025.
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 6,7 % til 3,7 % av aksjene i CHILIMOBIL AS i 2025.
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i FLYCO AS i 2025.
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i SPINCHIP DIAGNOSTICS AS i 2025.
- Finansinntektene i AMFI AS steg fra 51,6 mill. kr i 2023 til 257,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AMFI AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i PETTERSSONHJØRNET AS i 2024.
- OLAV THON EIENDOM AS delte anslagsvis ut 735,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (71,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,1 mrd. kr).
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
- OTTO OLSEN INVEST AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (417,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (438,1 mill. kr).
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i KYOTO GROUP AS i 2024.
- INTERTRADE SHIPPING AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i BEERENBERG AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: MP Pensjon PK
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Telenor Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: J.P. Morgan Securities PLC
- Eier: Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte
- Eier: Ubs Securities LLC
- Eierandel i: Breivika Næringspark AS
- Eierandel i: Amfi Bygg Longyearbyen AS
- Eierandel i: L A Meyer Eiendom AS
- Eierandel i: Amfi Bolig AS
- Eierandel i: Holterveien 1-3 AS
- Eierandel i: Holterveien 7 AS
- Eierandel i: Thon Kjøpesenter Vest AS
- Eierandel i: Storgata 34 Molde AS
- Eierandel i: Amfi Bygg Moa AS
- Eierandel i: Thon Kjøpesenter Sør AS
- Eierandel i: Brattøra Eiendom AS
- Eierandel i: Thon Kjøpesenter Midt AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.