Anslag · inntektsår 2025
Deli Tomteutvikling AS
Org.nr. 833859722 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Deli Tomteutvikling AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 12 324 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Deli Tomteutvikling AS?
Fra utgangen av 2024 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 147 924 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsåret 2025.
Hvordan har det gått med Deli Tomteutvikling AS?
Fra 2024 til 2025 falt egenkapitalen med 147 924 kr. Bankinnskuddene falt med 12 710 kr og den langsiktige gjelden økte med 2,6 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 0 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Deli Tomteutvikling AS?
Deli Tomteutvikling AS eies til slutt av Fastighets AB Balder - 556525-6905 (30,1 % gjennom Anthon Eiendom AS → Balder Fastigheter Norge AS), Oslo Kommune (11 % gjennom Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Pensjonsforsikring AS og Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Forsikring AS → Oslo Pensjonsforsikring AS), Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon (9,2 % gjennom Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS), Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap (5,6 % gjennom Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS) og Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet (4,1 % gjennom Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Deli Tomteutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Fastighets AB Balder - 556525-6905 gjennom Anthon Eiendom AS → Balder Fastigheter Norge AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 30,1 % | 3 711 kr | – |
| Oslo Kommune gjennom Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Pensjonsforsikring AS; Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS → Oslo Forsikring AS → Oslo Pensjonsforsikring AS | 11 % | 1 353 kr | – |
| Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon gjennom Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 9,2 % | 1 135 kr | – |
| Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap gjennom Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 5,6 % | 684 kr | – |
| Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet gjennom Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 4,1 % | 510 kr | – |
| Frederic Nicolai Løvenskiold gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS. Eier også aksjer i FNL AS (100 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 2,9 % | 355 kr | 0 kr |
| Jacob Andreas Løvenskiold gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → Jal Ii AS. Eier også aksjer i Jal AS (100 %), Kanoq AS (100 %) | 2,9 % | 354 kr | 0 kr |
| Marie Emilie Løvenskiold gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → Lofa AS | 2,9 % | 354 kr | 0 kr |
| Jens Christian Løvenskiold gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → JCL AS | 2,9 % | 354 kr | 0 kr |
| Alexandra Madelaine Lossius Løvenskiold gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS | 2,9 % | 354 kr | 0 kr |
| Fabian Maximilian Løvenskiold gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS | 2,9 % | 354 kr | 0 kr |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 2,6 % | 315 kr | – |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Pef Tomteutvikling AS → Pareto Eiendomsfellesskap AS | 1,5 % | 181 kr | – |
| Peder Christian Løvenskiold gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest i AS → Løvenskiold Gran AS. Eier også aksjer i Supern Eiendom AS (26,2 %) | 1,3 % | 162 kr | 0 kr |
| Nicolai Harald Løvenskiold gjennom Anthon Eiendom AS → Anthon B Nilsen AS → Løvenskiold Invest Ii AS → Gemini AS | 1,3 % | 162 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 15 405 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 12 324 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PEF TOMTEUTVIKLING AS falt med 14,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS økte med 13,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i LØVENSKIOLD INVEST I AS falt med 15,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i PEF TOMTEUTVIKLING AS falt med 282 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PEF TOMTEUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TOVEIEN 41 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS økte med 53,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BONNTJENNSVEGEN 9 AS i 2024.
- PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BONNTJENNSVEGEN 11 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Oslo Kommune
- Eier: Fellesordningen for Avtalefestet Pensjon
- Eier: Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- Eier: Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.