Anslag · inntektsår 2025

AS Kristiania Byggeselskap for Smaaleiligheter

Org.nr. 833090852 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i AS Kristiania Byggeselskap for Smaaleiligheter gir de 136 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener AS Kristiania Byggeselskap for Smaaleiligheter mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 131,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,44 % av den samme verdien, så avkastningen er 295,4 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i AS Kristiania Byggeselskap for Smaaleiligheter?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1,6 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 44 993 kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med AS Kristiania Byggeselskap for Smaaleiligheter?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 11,7 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 78 928 kr. Det er i snitt tatt ut 7,3 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 207,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (35 259 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 8 320 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 21 917 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier AS Kristiania Byggeselskap for Smaaleiligheter?

AS Kristiania Byggeselskap for Smaaleiligheter eies til slutt av Olav Thon Stiftelsen (23 % gjennom Thon Eiendomsdrift AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), Carlsberg Breweries AS (6 % gjennom Ringnes AS → Ringnes Norge AS), Dampskipsexpeditørenes Forening (5,7 %), Personlig eier A (4,7 %) og Personlig eier B (3,7 %), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av AS Kristiania Byggeselskap for Smaaleiligheter?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Olav Thon Stiftelsen gjennom Thon Eiendomsdrift AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS	23 %	910 167 kr	–
Carlsberg Breweries AS gjennom Ringnes AS → Ringnes Norge AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)	6 %	238 945 kr	–
Dampskipsexpeditørenes Forening	5,7 %	224 609 kr	–
Personlig eier A	4,7 %	183 964 kr	0 kr
Personlig eier B	3,7 %	145 733 kr	0 kr
Personlig eier C	1,3 %	50 179 kr	0 kr
Personlig eier D	1,3 %	50 107 kr	0 kr
Personlig eier E	0,9 %	35 842 kr	0 kr
Personlig eier F	0,9 %	35 842 kr	0 kr
Personlig eier G	0,9 %	35 842 kr	0 kr
Personlig eier H	0,9 %	35 842 kr	0 kr
Personlig eier I	0,9 %	35 842 kr	0 kr
Personlig eier J	0,8 %	31 063 kr	0 kr
Personlig eier K	0,7 %	28 673 kr	0 kr
Folketrygdfondet gjennom Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA	0,7 %	26 895 kr	–

Verdigrunnlag: 4,9 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 4 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet: 0 kr
Formuesskatt om én person eide alt: 21 917 kr

Hendelser i eierkjeden

AS KRISTIANIA BYGGESELSKAP FOR SMAALEILIGHETER delte anslagsvis ut 2,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (107 453 kr).
Innskutt egenkapital i THON EIENDOMSDRIFT AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
THON EIENDOMSDRIFT AS gikk fra 2,9 % til 0 % av aksjene i PALÉHAVEN AS i 2025.
Innskutt egenkapital i THON HOLDING AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
RINGNES AS delte anslagsvis ut 777,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (363,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (769,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (355,6 mill. kr).
RINGNES NORGE AS delte anslagsvis ut 720 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (720,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,9 mill. kr).
AS KRISTIANIA BYGGESELSKAP FOR SMAALEILIGHETER delte anslagsvis ut 11,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,6 mill. kr).
THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
RINGNES AS delte anslagsvis ut 699,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (386,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (677 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (363,9 mill. kr).
RINGNES NORGE AS delte anslagsvis ut 600 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (598,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,7 mill. kr).
STOREBRAND LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS i 2024.
STOREBRAND LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i PARETO EIENDOMSFELLESSKAP AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.