Anslag · inntektsår 2025
JJ Eiendom AS
Org.nr. 830897992 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stavanger
Aksjene i JJ Eiendom AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 90 604 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 17,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener JJ Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i JJ Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −1,5 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (169 511 kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 321 031 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med JJ Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 3,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 6,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (258 687 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 16,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 146 268 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 160 800 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier JJ Eiendom AS?
JJ Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (22,6 % gjennom Lsem Holding AS), Personlig eier B (22,6 % gjennom Lsem Holding AS), Personlig eier C (22,6 % gjennom Lsem Holding AS), Personlig eier D (22,6 % gjennom Lsem Holding AS) og Personlig eier E (9,8 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av JJ Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Lsem Holding AS | 22,6 % | 4 mill. kr | 22 651 kr |
| Personlig eier B gjennom Lsem Holding AS | 22,6 % | 4 mill. kr | 22 651 kr |
| Personlig eier C gjennom Lsem Holding AS | 22,6 % | 4 mill. kr | 22 651 kr |
| Personlig eier D gjennom Lsem Holding AS | 22,6 % | 4 mill. kr | 22 651 kr |
| Personlig eier E | 9,8 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 22,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 17,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 90 604 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 160 800 kr
Hendelser i eierkjeden
- JJ EIENDOM AS delte anslagsvis ut 3,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (16,5 mill. kr).
- LSEM HOLDING AS delte anslagsvis ut 860 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3 567 kr) pluss årsresultatet 2025 (986 611 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (130 178 kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Total Bolig & Nærings Service AS
- Eierandel i: Godeset Investering AS
- Eierandel i: Raft Trening AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.