Anslag · inntektsår 2025
Østfold Eiendomsinvest AS
Org.nr. 829682672 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Østfold Eiendomsinvest AS gir de 250 personlige eierne anslagsvis 7 802 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 21,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Østfold Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Østfold Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 25,1 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (25 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 200 451 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Østfold Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 25,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 42 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 334 418 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (322 476 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 20,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 182 034 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 200 451 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Østfold Eiendomsinvest AS?
Østfold Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (11,7 % gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS), Personlig eier B (2,3 % gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS), Personlig eier C (2,3 % gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS), Personlig eier D (2,1 % gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Kelsar Invest AS) og Personlig eier E (1,5 % gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Stjernestøv Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Østfold Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS | 11,7 % | 2,5 mill. kr | 7 802 kr |
| Personlig eier B gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS | 2,3 % | 498 810 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Steen-Hansen Holding AS → Steen-Hansen Midlertidig Holding AS | 2,3 % | 498 810 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Kelsar Invest AS | 2,1 % | 454 753 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Stjernestøv Invest AS | 1,5 % | 332 517 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS | 1,4 % | 304 881 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS; Kraft Eiendomsinvest i AS → Erp Support AS | 1,4 % | 303 529 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Hazl AS | 1,2 % | 265 081 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Bjellcon Holding AS | 1,1 % | 239 575 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Bjellcon Holding AS | 1,1 % | 230 180 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → M. Svela Holding AS | 1,1 % | 228 188 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS | 1 % | 224 674 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS | 0,9 % | 195 753 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Ojs Holding AS | 0,9 % | 193 929 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Kraft Eiendomsinvest i AS → Tonto AS | 0,9 % | 192 915 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 27,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 21,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 7 802 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 200 451 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ØSTFOLD EIENDOMSINVEST AS falt med 2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i KRAFT EIENDOMSINVEST I AS økte med 51,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i STEEN-HANSEN HOLDING AS falt med 40,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- STEEN-HANSEN MIDLERTIDIG HOLDING AS delte anslagsvis ut 25,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (133,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−77 475 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (108 mill. kr).
- BJELLCON HOLDING AS delte anslagsvis ut 10,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (30 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (21,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ØSTFOLD EIENDOMSINVEST AS økte med 27 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NJORD SECURITIES AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTFOLD EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i KRAFT EIENDOMSINVEST I AS økte med 84,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- STEEN-HANSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 28,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (0 kr) pluss årsresultatet 2024 (28,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (30 018 kr).
- STEEN-HANSEN HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HYLKJE EIENDOM AS i 2024.
- STEEN-HANSEN MIDLERTIDIG HOLDING AS delte anslagsvis ut 43,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (156,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (20,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (133,6 mill. kr).
- Finansinntektene i STEEN-HANSEN MIDLERTIDIG HOLDING AS steg fra 0 kr i 2023 til 28,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BJELLCON HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJELLCON AS i 2024.
- KELSAR INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TILHENGERSPESIALISTEN AS i 2024.
- KELSAR INVEST AS gikk fra 40 % til 20 % av aksjene i KELSAR BIL AS i 2024.
- GRÅBREK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 9,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (83 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (83,3 mill. kr).
- GRÅBREK EIENDOM AS gikk fra 4,9 % til 0 % av aksjene i TECHNOR ENERGY AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Sarpsborgveien 23 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.