Anslag · inntektsår 2025
Gamlebyen Eiendom AS
Org.nr. 827410942 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Gamlebyen Eiendom AS gir de 100 personlige eierne anslagsvis 132 522 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 44,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Gamlebyen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Gamlebyen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 20,1 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (14,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 708 601 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Gamlebyen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 20,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 467 079 kr og den langsiktige gjelden økte med 8,8 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 718 875 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 43,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 434 943 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 446 853 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gamlebyen Eiendom AS?
Gamlebyen Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (13,3 % gjennom Start Property AS → Start Holding AS → Dy Holding AS), Personlig eier B (13,3 % gjennom Start Property AS → Start Holding AS → Ferik Holding AS), Personlig eier C (13,3 % gjennom Start Property AS → Start Holding AS → Semi Holding AS), Personlig eier D (5 % gjennom Natural AS) og Personlig eier E (5 % gjennom Northern Industries B Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gamlebyen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Start Property AS → Start Holding AS → Dy Holding AS | 13,3 % | 5,9 mill. kr | 41 206 kr |
| Personlig eier B gjennom Start Property AS → Start Holding AS → Ferik Holding AS | 13,3 % | 5,9 mill. kr | 41 206 kr |
| Personlig eier C gjennom Start Property AS → Start Holding AS → Semi Holding AS | 13,3 % | 5,9 mill. kr | 41 206 kr |
| Personlig eier D gjennom Natural AS | 5 % | 2,2 mill. kr | 4 452 kr |
| Personlig eier E gjennom Northern Industries B Holding AS | 5 % | 2,2 mill. kr | 4 452 kr |
| Personlig eier F gjennom Gamlebyen Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 2,8 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Gamlebyen Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS | 2,8 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Gamlebyen Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 2,3 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Gamlebyen Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS | 2 % | 882 096 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Gamlebyen Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Saturn Invest AS | 1,3 % | 589 239 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Gamlebyen Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Alfanor 19196 AS | 1,3 % | 588 064 kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Gamlebyen Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS | 1,3 % | 588 064 kr | – |
| Personlig eier L gjennom Gamlebyen Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Saturn Invest AS → Jof Invest AS | 1,3 % | 586 889 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Gamlebyen Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Alden AS → Alden 3 AS | 1,3 % | 569 632 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Gamlebyen Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Chrisanic Eiendom AS → Chrisanic Iii AS | 1,3 % | 558 602 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 55,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 44,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 132 522 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 446 853 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GAMLEBYEN EIENDOM AS økte med 14,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i GAMLEBYEN EIENDOMSINVEST AS økte med 7,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i OSLO OPPORTUNITY II AS økte med 30 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i OSLO OPPORTUNITY II AS steg fra 253 035 kr i 2023 til 1,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- START PROPERTY AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MUBLI MEHEIA AS i 2024.
- START PROPERTY AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MUBLI EVENSTUVEIEN AS i 2024.
- START HOLDING AS gikk fra 46,9 % til 44,9 % av aksjene i GUNDERSEN & LØKEN AS i 2024.
- DY HOLDING AS delte anslagsvis ut 103,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (47 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (56,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (359 424 kr).
- Innskutt egenkapital i DY HOLDING AS økte med 86,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i DY HOLDING AS steg fra 15 mill. kr i 2023 til 57,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FERIK HOLDING AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (44 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (57,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (91,4 mill. kr).
- Finansinntektene i FERIK HOLDING AS steg fra 15,5 mill. kr i 2023 til 58 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eierandel i: Fugleredet Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.