Anslag · inntektsår 2025
Ladebekken 50 AS
Org.nr. 827130192 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Ladebekken 50 AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 200 293 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 30,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ladebekken 50 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, så avkastningen er 6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ladebekken 50 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 595 904 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 750 022 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Ladebekken 50 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 784 117 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (485 605 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 31,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 307 995 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 301 852 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ladebekken 50 AS?
Ladebekken 50 AS eies til slutt av Jan Christian Unhjem Dahl (32,2 % gjennom Dora Eiendom AS → Dahl Eiendom Holding AS), Alexander Olrich de Olaso (31,9 % gjennom Dora Eiendom AS → Nop Holding AS → Deolaso Capital AS), Odd Reitan (14,6 % gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Ole Robert Reitan (8,8 % gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS) og Kristoffer Reitan (4,4 % gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ladebekken 50 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Jan Christian Unhjem Dahl gjennom Dora Eiendom AS → Dahl Eiendom Holding AS. Eier også aksjer i Victoria Eiendom AS (0,11 %), Eiendomsspar AS (0,09 %) | 32,2 % | 10 mill. kr | 82 101 kr |
| Alexander Olrich de Olaso gjennom Dora Eiendom AS → Nop Holding AS → Deolaso Capital AS. Eier også aksjer i Evje Golfpark AS (0,09 %) | 31,9 % | 9,9 mill. kr | 81 001 kr |
| Odd Reitan gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 14,6 % | 4,5 mill. kr | 27 489 kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 8,8 % | 2,7 mill. kr | 9 702 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,4 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Dora Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 4,4 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Geir Harald Halmøy gjennom Dora Eiendom AS → Slibraken Holding AS. Eier også aksjer i Sparebank 1 Nord-Norge (under 0,01 %), Sparebank 1 SMN (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 3 % | 934 773 kr | 0 kr |
| Nine Olrich Paus gjennom Dora Eiendom AS → Nop Holding AS. Eier også aksjer i Olrich Invest AS (100 %) | 0,4 % | 109 942 kr | 0 kr |
| Kristian Hogstad Lund gjennom Dora Eiendom AS | 0,3 % | 77 911 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 38,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 30,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 301 852 kr
Hendelser i eierkjeden
- DAHL EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 15,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (221,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−28,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (178,3 mill. kr).
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.