Anslag · inntektsår 2025
Nyheim Utleiebolig AS
Org.nr. 822156282 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tromsø
Aksjene i Nyheim Utleiebolig AS gir de 19 personlige eierne anslagsvis 143 612 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 34,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nyheim Utleiebolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 31,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 39,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nyheim Utleiebolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 21,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 580 134 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Nyheim Utleiebolig AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 21,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 68,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (541 560 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 42,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 425 596 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 336 634 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nyheim Utleiebolig AS?
Nyheim Utleiebolig AS eies til slutt av Personlig eier A (26,3 % gjennom Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS), Personlig eier B (14,1 % gjennom Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS og Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Jorvik AS), Personlig eier C (9,5 % gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sverre Balteskard AS), Personlig eier D (9,5 % gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Øystein Balteskard AS) og Personlig eier E (7,4 % gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Stevefisk AS → Cresvero Holding AS og Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Brynjar Invest AS → Cresvero Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nyheim Utleiebolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS | 26,3 % | 9 mill. kr | 71 975 kr |
| Personlig eier B gjennom Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS; Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Jorvik AS | 14,1 % | 4,8 mill. kr | 30 323 kr |
| Personlig eier C gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sverre Balteskard AS | 9,5 % | 3,2 mill. kr | 14 781 kr |
| Personlig eier D gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Øystein Balteskard AS | 9,5 % | 3,2 mill. kr | 14 781 kr |
| Personlig eier E gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Stevefisk AS → Cresvero Holding AS; Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Brynjar Invest AS → Cresvero Holding AS | 7,4 % | 2,5 mill. kr | 7 623 kr |
| Personlig eier F gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Stevefisk AS → Stevefisk Holding AS | 6,4 % | 2,2 mill. kr | 4 129 kr |
| Personlig eier G gjennom Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS → L.K. Holding AS | 4,7 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → J A Johnsen AS | 4,1 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → J A Johnsen AS | 4,1 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sagfjord AS → B. Schøning AS | 2,3 % | 766 910 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sagfjord AS → Lena Schøning AS | 2,3 % | 766 910 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sagfjord AS → Norsky AS | 2,3 % | 766 910 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS | 1,9 % | 633 979 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS | 1,6 % | 531 724 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS | 1,6 % | 531 724 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 42,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 34,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 143 612 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 336 634 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i NYHEIM BOLIG AS økte med 55 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i NYHEIM BOLIG AS økte med 1,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NAPOLEON INVEST AS gikk fra 100 % til 80 % av aksjene i RISMÅL EIENDOM AS i 2024.
- NAPOLEON INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i BAKEHUSET NORD-NORGE HOLDING AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.