Anslag · inntektsår 2025
Krokdalsmyra Eiendom AS
Org.nr. 821676142 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fauske
Om én person eide hele Krokdalsmyra Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 731 987 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 70 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Krokdalsmyra Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Krokdalsmyra Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 5,6 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Krokdalsmyra Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 5,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,4 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 10,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,2 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 72,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 757 814 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 731 987 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Krokdalsmyra Eiendom AS?
Krokdalsmyra Eiendom AS eies til slutt av Coop Nordland SA (50 % gjennom CN Eiendomsutvikling AS) og Coop Norge SA (50 % gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Krokdalsmyra Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Nordland SA gjennom CN Eiendomsutvikling AS | 50 % | 35 mill. kr | – |
| Coop Norge SA gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS | 50 % | 35 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 87,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 70 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 731 987 kr
Hendelser i eierkjeden
- COOP NORDLAND SA gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KROKDALSMYRA EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Coop Nordland SA
- Eier: Coop Norge SA
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.