Anslag · inntektsår 2025
Residential Jessheim AS
Org.nr. 820951042 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Residential Jessheim AS gir de 51 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 0 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hvordan har det gått med Residential Jessheim AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 16,5 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 38,5 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 0 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Residential Jessheim AS?
Residential Jessheim AS eies til slutt av Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. (23,8 % gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (19,4 % gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS), Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet (11 % gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS og Nåbo AS → Residential Holding AS), Personlig eier A (4,5 % gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS og Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS) og Personlig eier B (3,9 % gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → Jwi Holding AS og Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → MMK Holding AS og Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → THK Partner AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Residential Jessheim AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Union Real Estate Fund Iv S.C.SP. gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 23,8 % | 0 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 19,4 % | 0 kr | – |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS; Nåbo AS → Residential Holding AS | 11 % | 0 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS; Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 4,5 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → Jwi Holding AS; Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → MMK Holding AS; Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Klaveness Finans AS → Rederiaksjeselskapet Torvald Klaveness → THK Partner AS | 3,9 % | 0 kr | 0 kr |
| KGJ Investment Holding Limited gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → KGJ Real Estate AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,9 % | 0 kr | – |
| Aconcagua Management Limited gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Storm Norge AS → Surfside Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,6 % | 0 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Osm Fredenlund AS | 1,6 % | 0 kr | 0 kr |
| Norsk Sjømannsforbund gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS; Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Residential Development AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS | 1,5 % | 0 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 1,2 % | 0 kr | 0 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 1 % | 0 kr | – |
| Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS | 1 % | 0 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 1 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 1 % | 0 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Nåbo AS → Residential Holding AS → Union Real Estate Fund Iv Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 1 % | 0 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 0 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 0 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i NÅBO AS falt med 589,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAGATUNET INVEST AS i 2025.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVASSNESVEGEN 32 AS i 2025.
- Finansinntektene i RESIDENTIAL HOLDING AS steg fra 63,5 mill. kr i 2024 til 389,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 256,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS økte med 114,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- RESIDENTIAL JESSHEIM AS delte anslagsvis ut 1,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−7,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−3,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−12,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i RESIDENTIAL JESSHEIM AS falt med 7,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i REPA HOLDING AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MALERHAUGVEIEN 19-23 AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TAPPERIET EIENDOM AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MEIERIGARASJEN AS i 2024.
- NÅBO AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAUS UTVIKLING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i UNION REAL ESTATE FUND IV HOLDING AS økte med 133,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT AS økte med 148,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Norsk Sjømannsforbund
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eier: Nordenfjelske Bykreditts Stiftelse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.