Anslag · inntektsår 2025

Nordal-Eiendom AS

Org.nr. 820539532 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kongsberg

Aksjene i Nordal-Eiendom AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 22 008 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 18,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Hva ble holdt tilbake i Nordal-Eiendom AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 777 712 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 336 390 kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Nordal-Eiendom AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 777 712 kr. Bankinnskuddene økte med 293 667 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 270 584 kr i året.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 69 679 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 168 195 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Nordal-Eiendom AS?

Nordal-Eiendom AS eies til slutt av Peder Rye Lier (17,7 % gjennom Kvadratera AS → Pegasi AS), Nils Christian Weel (10,7 % gjennom Kvadratera AS → Amentum Eiendom AS → Blybakken AS), Erlend Andre Eriksen (10,7 % gjennom Kvadratera AS → Orrestigen Invest AS → PF Eiendom AS), Nils Thomas Lien (10,1 % gjennom Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Argentum Invest AS og Kvadratera AS → Mont Investor AS → Krokstad Handelseiendom AS → Argentum Invest AS og Kvadratera AS → Argentum Invest AS) og Leif Oddvin Jensen (10,1 % gjennom Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS og Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS og Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nordal-Eiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Peder Rye Lier gjennom Kvadratera AS → Pegasi AS. Eier også aksjer i Flekkefjord Sparebank (0,8 %), Ørland Sparebank (0,77 %), Nidaros Sparebank (0,42 %), Melhus Sparebank (0,32 %), Sparebank 68 Grader Nord (0,29 %) og 12 andre	17,7 %	3,3 mill. kr	15 312 kr
Nils Christian Weel gjennom Kvadratera AS → Amentum Eiendom AS → Blybakken AS	10,7 %	2 mill. kr	2 230 kr
Erlend Andre Eriksen gjennom Kvadratera AS → Orrestigen Invest AS → PF Eiendom AS	10,7 %	2 mill. kr	2 230 kr
Nils Thomas Lien gjennom Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Argentum Invest AS; Kvadratera AS → Mont Investor AS → Krokstad Handelseiendom AS → Argentum Invest AS; Kvadratera AS → Argentum Invest AS. Eier også aksjer i Lien Eiendomsutvikling AS (50 %), Kongsberg Automotive ASA (under 0,01 %)	10,1 %	1,9 mill. kr	1 141 kr
Leif Oddvin Jensen gjennom Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS	10,1 %	1,9 mill. kr	1 095 kr
Alfred&Lucas LTD gjennom Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)	9,8 %	1,8 mill. kr	–
Nicolay Hostvedt Spiten gjennom Kvadratera AS → Mont Investor AS → Krokstad Handelseiendom AS → Eiendomspiten AS → Skriver Eiendom AS; Kvadratera AS → Eiendomspiten AS → Skriver Eiendom AS; Kvadratera AS → Skriver Eiendom AS. Eier også aksjer i Kongsberg Automotive ASA (0,01 %), Cavendish Hydrogen ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %)	6,6 %	1,2 mill. kr	0 kr
Christian Jensen gjennom Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS	5,4 %	1 mill. kr	0 kr
Mie Christensen gjennom Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS	2,1 %	394 083 kr	0 kr
Hege Hostvedt Spiten gjennom Kvadratera AS → Mont Investor AS → Krokstad Handelseiendom AS → Eiendomspiten AS; Kvadratera AS → Eiendomspiten AS. Eier også aksjer i Teddy Eiendomsinvest AS (100 %), Hostvedt Holding AS (45 %)	2 %	365 756 kr	0 kr
Iver Spiten gjennom Kvadratera AS → Mont Investor AS → Krokstad Handelseiendom AS → Eiendomspiten AS; Kvadratera AS → Eiendomspiten AS	2 %	365 756 kr	0 kr
Marthe Hostvedt Spiten gjennom Kvadratera AS → Mont Investor AS → Krokstad Handelseiendom AS → Eiendomspiten AS → Marthe Spiten AS; Kvadratera AS → Eiendomspiten AS → Marthe Spiten AS	2 %	365 756 kr	0 kr
Sebastian Hostvedt Spiten gjennom Kvadratera AS → Mont Investor AS → Krokstad Handelseiendom AS → Eiendomspiten AS → Sebastian Spiten AS; Kvadratera AS → Eiendomspiten AS → Sebastian Spiten AS. Eier også aksjer i H.S Maskin AS (50 %)	2 %	365 756 kr	0 kr
Ole Christian Jensen gjennom Kvadratera AS → Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Fructuarius AS. Eier også aksjer i Seilduksfabrikken Holding AS (5 %)	1,6 %	296 303 kr	0 kr
Hans Kristian Woldstad gjennom Kvadratera AS → Woldstad AS. Eier også aksjer i Vestfossen Innkjøpslag AS (0,32 %)	1,2 %	220 048 kr	0 kr

Verdigrunnlag: 23,2 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 18,6 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt: 168 195 kr

Hendelser i eierkjeden

NORDAL-EIENDOM AS gikk fra 15,5 % til 0 % av aksjene i KVANTUM HOLDING AS i 2025.
KVADRATERA AS gikk fra 29,1 % til 0 % av aksjene i KVANTUM HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN INVESTOR AS delte anslagsvis ut 11,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−6 042 kr) pluss årsresultatet 2025 (12,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (604 419 kr).
Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN INVESTOR AS økte med 1,7 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
BRØDRENE JENSEN AS delte anslagsvis ut 1,5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (−19 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−399,5 mill. kr).
Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MEGLERGÅRDEN INVEST 1 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BONUM PROSJEKT 28 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TYRESÖ INVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ VOKSEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ GOLFSTUBBEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ REFSTAD AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGNATURHAGEN TYRIFJORDEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MONT INVEST 30 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MONT INVEST 29 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PORSGRUNN EIENDOMSINVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKÅRER SYD HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 98 % til 0 % av aksjene i LAGÅRDSVEIEN 78-80 HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 75 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN SELSKAP AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 67,9 % til 0 % av aksjene i ALLDAY GROUP AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 66 % til 0 % av aksjene i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 54,4 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN SELSKAP II AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 51,7 % til 0 % av aksjene i TYRIFJORDEN BRYGGE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 46,2 % til 0 % av aksjene i PILARES HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 42,2 % til 0 % av aksjene i SIGNATURHAGEN BOLIG AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40,5 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40,2 % til 0 % av aksjene i REALKAPITAL NEDRE SLOTTSGATE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i FLEXISTORE INTERNATIONAL AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i SØLVKNUTEN INVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 32,8 % til 0 % av aksjene i ENSJØVEIEN UTVIKLING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 31,4 % til 0 % av aksjene i HYTTELYKKE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FOSSUMLUNDEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 29,5 % til 0 % av aksjene i HOVEDSTADEN UTVIKLING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 22,1 % til 0 % av aksjene i GLITRA HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 20,9 % til 0 % av aksjene i KVADRATERA AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i NYVEIEN 30-32 HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 16 % til 0 % av aksjene i SKYFALL VENTURES FUND II AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 15,5 % til 0 % av aksjene i AXIF 2 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN MANAGEMENT AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 13,9 % til 0 % av aksjene i SIMPLIFAI HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 11,3 % til 0 % av aksjene i LILLESTRØM SENTRUMSBOLIG AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i OSLO OPPORTUNITY AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 4,1 % til 0 % av aksjene i CHOOOSE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (100,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (94,2 mill. kr).
KVADRATERA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MOVEIEN 53/55 AS i 2024.
KVADRATERA AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ULLEBERG INVEST AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 88,7 % til 67,8 % av aksjene i BRJ VALUE ADD HOLDING AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 55,1 % til 42,2 % av aksjene i SIGNATURHAGEN BOLIG AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 12,2 % til 0 % av aksjene i BOLIGBYGGEREN ØGLÆND AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 7,2 % til 0 % av aksjene i LOGCAP INVEST AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i BORGESTAD ASA i 2024.
PEGASI AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (256,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (203 580 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (241,4 mill. kr).
BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS delte anslagsvis ut 28,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (42,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (87,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (100,7 mill. kr).
Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS økte med 13,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Finansinntektene i BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS steg fra 1,7 mill. kr i 2023 til 97,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS gikk fra 45 % til 40,8 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN AS i 2024.

I eierkjeden

Eierandel i: Spikkestad Næringspark AS
Eierandel i: Kvantum Holding AS

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.