Anslag · inntektsår 2025
Lysaker PP11 AS
Org.nr. 819848912 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Lysaker PP11 AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 326 367 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 166,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Lysaker PP11 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Lysaker PP11 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 18,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 7 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Lysaker PP11 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 13,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 10 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 185 066 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,9 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 164,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,8 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,8 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lysaker PP11 AS?
Lysaker PP11 AS eies til slutt av Bent Christian Wilhelmsen (10 % gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Octillion Invest AS), André Pedersen (7,4 % gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Rex Holding AS), Daro Navaratnam (2,4 % gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Dintero Holding AS), Jan Christian Østberg (2 % gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS) og Jesintha Navaratnam (1,5 % gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Jai AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lysaker PP11 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bent Christian Wilhelmsen gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Octillion Invest AS. Eier også aksjer i Octillion AS (100 %), Awas Holding AS (33,2 %) | 10 % | 16,6 mill. kr | 148 830 kr |
| André Pedersen gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Rex Holding AS | 7,4 % | 12,3 mill. kr | 105 558 kr |
| Daro Navaratnam gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Dintero Holding AS. Eier også aksjer i Thefactory Angels Viii AS (0,08 %) | 2,4 % | 4 mill. kr | 22 343 kr |
| Jan Christian Østberg gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS. Eier også aksjer i Lineto AS (100 %), Askim Logistikksenter Invest i AS (6,4 %) | 2 % | 3,3 mill. kr | 15 686 kr |
| Jesintha Navaratnam gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Jai AS | 1,5 % | 2,5 mill. kr | 7 364 kr |
| Wenche Holen gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS. Eier også aksjer i Fredrikstad Byinvest AS (1 %), Helsfyr Kontorinvest Ii AS (0,7 %), Kremmergaarden Invest AS (0,5 %), Karvesvingen 5 Eiendomsfond AS (0,4 %), Portalen Invest AS (0,25 %) og 7 andre | 1,5 % | 2,5 mill. kr | 7 364 kr |
| Trond Eirik Kildal Paulsen gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Kulta Invest AS | 1,4 % | 2,3 mill. kr | 5 700 kr |
| Anette Ljungmann gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Ljungmann Eiendom AS | 1,2 % | 2,1 mill. kr | 2 926 kr |
| Therese Ljungmann gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Ljungmann Eiendom AS. Eier også aksjer i Fredrikstad Byinvest AS (2,13 %), Helsfyr Kontorinvest Ii AS (1,1 %) | 1,2 % | 2,1 mill. kr | 2 926 kr |
| Thomas Andre Ljungmann gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Ljungmann Eiendom AS. Eier også aksjer i Tasma Invest AS (100 %), 3dto1 AS (22,5 %), Fredrikstad Byinvest AS (2,13 %), D48 Invest AS (0,4 %) | 1,2 % | 2,1 mill. kr | 2 926 kr |
| Oskar Dag Sturla Sylte gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Oskar Sylte Invest AS → Oskar Sylte Holding AS → Odss AS. Eier også aksjer i Eurosim AS (50 %) | 1,2 % | 2 mill. kr | 2 372 kr |
| Fridtjof Berents gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS. Eier også aksjer i Frikasa AS (100 %), Sparebank 1 Østfold Akershus (0,02 %), Sparebank 1 Helgeland (0,02 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (0,01 %), Storebrand ASA (under 0,01 %) og 3 andre | 1,2 % | 2 mill. kr | 2 372 kr |
| Anne Schioldborg gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS. Eier også aksjer i D48 Invest AS (0,9 %), Parkkvartalet Eiendomsinvest AS (0,84 %), Vestbylog Invest AS (0,3 %), Trondheim Areal Invest AS (0,12 %), Public Property Invest ASA (0,01 %) og 1 andre | 1 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Will Archer Arentz gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS → Arentz Holding AS. Eier også aksjer i Lyche Konvolutt Holding AS (8,97 %), Allumgården AS (5,02 %) | 1 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Arve Kopperdal gjennom PP11 Holding AS → PP11 Invest AS. Eier også aksjer i Kremmergaarden Invest AS (0,2 %), Public Property Invest ASA (0,01 %) | 1 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 208 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 166,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,8 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PP11 HOLDING AS falt med 13,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i MEDVIND AVKASTNING AS økte med 185,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i MEDVIND AVKASTNING AS steg fra 2 788 kr i 2024 til 4,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i OCTILLION INVEST AS økte med 30 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i LYSAKER PP11 AS falt med 22,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i PP11 HOLDING AS falt med 11,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i PP11 INVEST AS falt med 18,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i REX HOLDING AS steg fra 172 203 kr i 2023 til 4,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i LJUNGMANN EIENDOM AS steg fra 1,8 mill. kr i 2023 til 6,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LJUNGMANN EIENDOM AS gikk fra 4 % til 0 % av aksjene i MOSS KONTORINVEST AS i 2024.
- LJUNGMANN EIENDOM AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i OSLO KONTOREIENDOM III AS i 2024.
- LJUNGMANN EIENDOM AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i NHV25 INVEST AS i 2024.
- LJUNGMANN EIENDOM AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i KIRKEGATA 20 OSLO AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.