Anslag · inntektsår 2025
Volvat Boligutvikling AS
Org.nr. 819725802 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Volvat Boligutvikling AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Volvat Boligutvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −24,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,63 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Volvat Boligutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 6,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 169 078 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Volvat Boligutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 6,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 5,8 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 13 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 101 832 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 53 093 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 63 299 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Volvat Boligutvikling AS?
Volvat Boligutvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (20 % gjennom Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Fastlight AS), Personlig eier B (20 % gjennom Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Plus Invest AS), Personlig eier C (14,1 % gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS), Personlig eier D (14,1 % gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS) og Personlig eier E (14,1 % gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Volvat Boligutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Fastlight AS | 20 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Plus Invest AS | 20 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 14,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 14,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 14,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS | 14,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS; Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS; Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS | 3,2 % | 260 576 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Glitra AS | 0,2 % | 13 062 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Glitra AS | 0,2 % | 13 062 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 10,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 63 299 kr
Hendelser i eierkjeden
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VEDAL GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (142,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (49,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (151,9 mill. kr).
- FASTLIGHT AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (154,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (24,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (148,3 mill. kr).
- PLUS INVEST AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (83,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (21,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (79,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i VEDAL INVESTOR AS økte med 22,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VEDAL INVESTOR AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i TOMTEGATEN 64 HOLDING AS i 2024.
- VEDAL INVESTOR AS gikk fra 17 % til 0 % av aksjene i STRØMSBU HAGE AS i 2024.
- VEDAL GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (134,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (47,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (142,1 mill. kr).
- FASTLIGHT AS delte anslagsvis ut 35 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (164,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (24,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (154,1 mill. kr).
- PLUS INVEST AS delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (101,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (21,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (83,2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.