Anslag · inntektsår 2025
Sunde Bolig AS
Org.nr. 818495382 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Sandnes
Aksjene i Sunde Bolig AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sunde Bolig AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,02 % av den samme verdien, så avkastningen er 29,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Sunde Bolig AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 25 443 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1 130 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 9 628 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Sunde Bolig AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,9 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 700 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 189 881 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 435 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sunde Bolig AS?
Sunde Bolig AS eies til slutt av Personlig eier A (66,7 % gjennom Øster Hus AS → Øster Hus Gruppen AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS), Personlig eier B (11,3 % gjennom Øgreid Eiendom AS → Øgreid AS → Øgreid Holding AS → Knut Øgreid AS), Personlig eier C (11 % gjennom Øgreid Eiendom AS → Øgreid AS → Øgreid Holding AS → Hedwig Øgreid Invest AS) og Personlig eier D (11 % gjennom Øgreid Eiendom AS → Øgreid AS → Øgreid Holding AS → Trunkfish Capital AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sunde Bolig AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Øster Hus AS → Øster Hus Gruppen AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS | 66,7 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Øgreid Eiendom AS → Øgreid AS → Øgreid Holding AS → Knut Øgreid AS | 11,3 % | 204 400 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Øgreid Eiendom AS → Øgreid AS → Øgreid Holding AS → Hedwig Øgreid Invest AS | 11 % | 197 989 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Øgreid Eiendom AS → Øgreid AS → Øgreid Holding AS → Trunkfish Capital AS | 11 % | 197 989 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 435 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SUNDE BOLIG AS falt med 2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ØSTER HUS AS delte anslagsvis ut 144,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (197 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (160,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (213,2 mill. kr).
- ØSTER HUS GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 199,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (59,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (186 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (46,8 mill. kr).
- ØSTER HUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 112,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (446 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (172,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (506 mill. kr).
- NJÅL ØSTERHUS FINANS AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (27,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (101,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (68,7 mill. kr).
- Finansinntektene i NJÅL ØSTERHUS FINANS AS steg fra 26,2 mill. kr i 2024 til 117,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ØGREID EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (284,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (52 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (306 mill. kr).
- ØGREID EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FALCKS GATE AS i 2025.
- ØSTER HUS AS delte anslagsvis ut 187,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (268 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (116,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (197 mill. kr).
- ØSTER HUS GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 182,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (39 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (203,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (59,9 mill. kr).
- ØSTER HUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (365,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (130,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (446 mill. kr).
- NJÅL ØSTERHUS FINANS AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (16 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (25,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (27,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NJÅL ØSTERHUS FINANS AS falt med 7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i ØGREID EIENDOM AS økte med 100 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ØGREID EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOMAMYRÅ AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.