Anslag · inntektsår 2025
Nordsia Eiendom AS
Org.nr. 816898072 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Steinkjer
Aksjene i Nordsia Eiendom AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nordsia Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 20,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,61 % av den samme verdien, så avkastningen er 32,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nordsia Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 513 915 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,3 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 116 398 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 194 465 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Nordsia Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 513 915 kr. Det er i snitt tatt ut 1,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 17,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (93 731 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 60 246 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 58 263 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nordsia Eiendom AS?
Nordsia Eiendom AS eies til slutt av Roger Kolberg (12,1 % gjennom Ferm Eiendom AS → Kvernmo Holding AS), Terje Kolberg (12,1 % gjennom Ferm Eiendom AS → Kvernmo Holding AS), Fride Severeide (12,1 % gjennom Ferm Eiendom AS → PLG Holding AS → Fride Severeide Holding AS), Carl Olav Severeide (12,1 % gjennom Ferm Eiendom AS → PLG Holding AS → Sevvis Holding AS) og Johan Erik Wulfsberg (9,7 % gjennom Ferm Eiendom AS → RWH AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nordsia Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Roger Kolberg gjennom Ferm Eiendom AS → Kvernmo Holding AS. Eier også aksjer i Interoil Exploration And Production ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 12,1 % | 917 045 kr | 0 kr |
| Terje Kolberg gjennom Ferm Eiendom AS → Kvernmo Holding AS | 12,1 % | 917 045 kr | 0 kr |
| Fride Severeide gjennom Ferm Eiendom AS → PLG Holding AS → Fride Severeide Holding AS | 12,1 % | 917 045 kr | 0 kr |
| Carl Olav Severeide gjennom Ferm Eiendom AS → PLG Holding AS → Sevvis Holding AS. Eier også aksjer i Equinor ASA (under 0,01 %) | 12,1 % | 917 045 kr | 0 kr |
| Johan Erik Wulfsberg gjennom Ferm Eiendom AS → RWH AS. Eier også aksjer i Sniptind Invest AS (4,72 %), Sparebank 1 Helgeland (0,02 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 9,7 % | 735 992 kr | 0 kr |
| Lars-Erik Varem Wulfsberg gjennom Ferm Eiendom AS → RWH AS | 4,8 % | 366 134 kr | 0 kr |
| Line Elisabeth Bjørnsen Wulfsberg gjennom Ferm Eiendom AS → RWH AS | 4,8 % | 366 134 kr | 0 kr |
| Reidar Christoffer Bjørnsen Wulfsberg gjennom Ferm Eiendom AS → RWH AS. Eier også aksjer i Wulfsberg Utvikling AS (50 %), Vedal AS (0,17 %) | 4,8 % | 366 134 kr | 0 kr |
| Ferm Eiendom AS gjennom Ferm Eiendom AS | 3,3 % | 248 732 kr | – |
| Eirik Tronstad gjennom Ferm Eiendom AS → Ligna AS. Eier også aksjer i .Eagl Technologies AS (0,07 %), Sparebank 1 SMN (0,01 %), Okea ASA (under 0,01 %), Zelluna ASA (under 0,01 %) | 2,4 % | 183 440 kr | 0 kr |
| Pål Tronstad gjennom Ferm Eiendom AS → Ligna AS. Eier også aksjer i Tropal AS (100 %), Abg Sundal Collier Holding ASA (0,01 %), Sparebank 1 SMN (under 0,01 %), Tomra Systems ASA (under 0,01 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %) og 1 andre | 1,6 % | 122 293 kr | 0 kr |
| Hanna Hanssen Tronstad gjennom Ferm Eiendom AS → Ligna AS. Eier også aksjer i Sjækerhatten AS (2,05 %), Aurskog Sparebank (0,02 %), Aker BP ASA (under 0,01 %), Axactor ASA (under 0,01 %), Vår Energi ASA (under 0,01 %) | 1,3 % | 99 363 kr | 0 kr |
| Magnus Tronstad gjennom Ferm Eiendom AS → Ligna AS. Eier også aksjer i Makap AS (100 %), Zaptec ASA (0,01 %), Zelluna ASA (under 0,01 %) | 1,3 % | 99 210 kr | 0 kr |
| Cathrine Tronstad gjennom Ferm Eiendom AS → Ligna AS. Eier også aksjer i Sparebank 1 SMN (under 0,01 %) | 1,2 % | 91 720 kr | 0 kr |
| Vibeke Tronstad gjennom Ferm Eiendom AS → Ligna AS. Eier også aksjer i Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %) | 1,2 % | 91 720 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 58 263 kr
Hendelser i eierkjeden
- NORDSIA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (255 466 kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (678 344 kr).
- KVERNMO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (261 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (24,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (270,8 mill. kr).
- KVERNMO HOLDING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i KARAKO EIENDOM AS i 2025.
- LIGNA AS delte anslagsvis ut 18 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (272,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (14,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (268,9 mill. kr).
- LIGNA AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i ARMA EIENDOM AS i 2025.
- FRIDE SEVEREIDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (14,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13 403 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (12,4 mill. kr).
- NORDSIA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (164 429 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (255 466 kr).
- Innskutt egenkapital i FERM EIENDOM AS økte med 75,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KVERNMO HOLDING AS delte anslagsvis ut 12 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (235 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (38 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (261 mill. kr).
- KVERNMO HOLDING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i VERFTET EIENDOMSUTVIKLING AS i 2024.
- KVERNMO HOLDING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i SJØKANTEN STEINKJER AS i 2024.
- LIGNA AS delte anslagsvis ut 18 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (256,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (33,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (272,1 mill. kr).
- LIGNA AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØKANTEN STEINKJER AS i 2024.
- PLG HOLDING AS delte anslagsvis ut 13 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (90,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (86,9 mill. kr).
- PLG HOLDING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i SJØKANTEN STEINKJER AS i 2024.
- Finansinntektene i RWH AS steg fra 19,5 mill. kr i 2023 til 79,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- RWH AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSTEDVEIEN 9 MO AS i 2024.
- FRIDE SEVEREIDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 7,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (16,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (14,8 mill. kr).
- Finansinntektene i FRIDE SEVEREIDE HOLDING AS steg fra 620 224 kr i 2023 til 7,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Ferm Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.