Anslag · inntektsår 2025
Rosenlund Kontorbygg AS
Org.nr. 815956192 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Rosenlund Kontorbygg AS gir de 308 personlige eierne anslagsvis 439 091 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 336,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Rosenlund Kontorbygg AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Rosenlund Kontorbygg AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 363 715 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 7,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Rosenlund Kontorbygg AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 363 715 kr. Bankinnskuddene økte med 6,4 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 33,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 26,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (5,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 337,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Rosenlund Kontorbygg AS?
Rosenlund Kontorbygg AS eies til slutt av Personlig eier A (2,7 % gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Malco Holding AS → MND Holding AS), Personlig eier B (2,4 % gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → L. Hardy AS), Personlig eier C (1,5 % gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → 2H Invest AS), Personlig eier D (1,5 % gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Consummatum AS) og Personlig eier E (1,5 % gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Tidinvest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Rosenlund Kontorbygg AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Malco Holding AS → MND Holding AS | 2,7 % | 9,1 mill. kr | 73 542 kr |
| Personlig eier B gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → L. Hardy AS | 2,4 % | 8,1 mill. kr | 63 166 kr |
| Personlig eier C gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → 2H Invest AS | 1,5 % | 5 mill. kr | 32 879 kr |
| Personlig eier D gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Consummatum AS | 1,5 % | 5 mill. kr | 32 879 kr |
| Personlig eier E gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Tidinvest AS | 1,5 % | 5 mill. kr | 32 879 kr |
| Personlig eier F gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Malco Holding AS → C-L Holding AS | 1,2 % | 4 mill. kr | 22 503 kr |
| Personlig eier G gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Damperiet Holding AS | 1 % | 3,3 mill. kr | 15 716 kr |
| Personlig eier H gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS | 1 % | 3,3 mill. kr | 15 716 kr |
| Personlig eier I gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS; Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Ecorn Center AS | 0,9 % | 3,1 mill. kr | 13 503 kr |
| Personlig eier J gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Be Eiendomsinvest AS | 0,9 % | 3 mill. kr | 12 818 kr |
| Personlig eier K gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → KSH Holding AS | 0,9 % | 3 mill. kr | 12 687 kr |
| Personlig eier L gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Yc Holding AS | 0,9 % | 3 mill. kr | 12 687 kr |
| Personlig eier M gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Tibby Holding AS | 0,9 % | 3 mill. kr | 12 687 kr |
| Personlig eier N gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Jarstein AS; Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS | 0,8 % | 2,6 mill. kr | 8 649 kr |
| Personlig eier O gjennom Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS; Njord Prosjekt 45 AS → Lillehammer Etatbygg AS → Maskiner og Eiendom AS | 0,8 % | 2,6 mill. kr | 7 932 kr |
- Verdigrunnlag
- 420,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 336,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 439 091 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- ROSENLUND KONTORBYGG AS delte anslagsvis ut 33,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (420,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (34,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (421,6 mill. kr).
- NJORD PROSJEKT 45 AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−2,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NJORD PROSJEKT 45 AS økte med 14 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i LILLEHAMMER ETATBYGG AS steg fra 146 922 kr i 2024 til 18,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MALCO HOLDING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (24,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (26,4 mill. kr).
- Finansinntektene i MALCO HOLDING AS steg fra 1 mill. kr i 2024 til 3,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MALCO HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KJERRHEIBAKKEN 18 AS i 2025.
- MND HOLDING AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (9 mill. kr).
- L. HARDY AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i OFFENTLIG BYGG ASKØY INVEST AS i 2025.
- 2H INVEST AS gikk fra 23 % til 0 % av aksjene i HESTIA BOLIG AS i 2025.
- MALCO HOLDING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (26,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (24,5 mill. kr).
- MND HOLDING AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,4 mill. kr).
- MND HOLDING AS gikk fra 17,5 % til 0 % av aksjene i SKIBÅSEN 37 A AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.