Anslag · inntektsår 2025
Kjøita 18 AS
Org.nr. 813111632 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansand
Aksjene i Kjøita 18 AS gir de 90 personlige eierne anslagsvis 214 774 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 105,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kjøita 18 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kjøita 18 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 9,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kjøita 18 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 9,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 316 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 9,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 99,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjøita 18 AS?
Kjøita 18 AS eies til slutt av Bergshav LTD Selskap (10 % gjennom Kjøita Eiendom AS → Bergshav Eiendom AS), Personlig eier A (6,5 % gjennom Kjøita Eiendom AS → Uthalden Eiendom AS), Personlig eier B (5,4 % gjennom Kjøita Eiendom AS), Personlig eier C (5,4 % gjennom Kjøita Eiendom AS) og Personlig eier D (4,5 % gjennom Kjøita Eiendom AS → Mosvold Næring AS → Mosvold & Co AS og Kjøita Eiendom AS → Mosvold Næring AS → Mosvold & Co AS → Emo AS og Kjøita Eiendom AS → Emo AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjøita 18 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bergshav LTD Selskap gjennom Kjøita Eiendom AS → Bergshav Eiendom AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 10 % | 10,6 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Kjøita Eiendom AS → Uthalden Eiendom AS | 6,5 % | 6,8 mill. kr | 50 769 kr |
| Personlig eier B gjennom Kjøita Eiendom AS | 5,4 % | 5,6 mill. kr | 38 834 kr |
| Personlig eier C gjennom Kjøita Eiendom AS | 5,4 % | 5,6 mill. kr | 38 834 kr |
| Personlig eier D gjennom Kjøita Eiendom AS → Mosvold Næring AS → Mosvold & Co AS; Kjøita Eiendom AS → Mosvold Næring AS → Mosvold & Co AS → Emo AS; Kjøita Eiendom AS → Emo AS | 4,5 % | 4,8 mill. kr | 30 310 kr |
| Personlig eier E gjennom Kjøita Eiendom AS → Mosvold Næring AS → Mosvold & Co AS | 2,9 % | 3,1 mill. kr | 13 369 kr |
| Personlig eier F gjennom Kjøita Eiendom AS → Terje Pedersen AS → Sørdal Invest AS; Kjøita Eiendom AS → Sørdal Invest AS | 2,6 % | 2,7 mill. kr | 9 383 kr |
| Personlig eier G gjennom Kjøita Eiendom AS → THK Equity AS | 2,1 % | 2,2 mill. kr | 4 415 kr |
| Personlig eier H gjennom Kjøita Eiendom AS → Mosvold Næring AS → Mosvold & Co AS | 2,1 % | 2,2 mill. kr | 4 368 kr |
| Personlig eier I gjennom Kjøita Eiendom AS → Mosvold Næring AS → Mosvold & Co AS | 2,1 % | 2,2 mill. kr | 4 351 kr |
| Personlig eier J gjennom Kjøita Eiendom AS → Mosvold Næring AS → Mosvold & Co AS | 2,1 % | 2,2 mill. kr | 4 351 kr |
| Personlig eier K gjennom Kjøita Eiendom AS → Mosvold Næring AS → Mosvold & Co AS | 2,1 % | 2,2 mill. kr | 4 351 kr |
| Personlig eier L gjennom Kjøita Eiendom AS → Elbemo AS | 2 % | 2,1 mill. kr | 3 165 kr |
| Personlig eier M gjennom Kjøita Eiendom AS → Korsvik Invest AS | 1,9 % | 2 mill. kr | 2 758 kr |
| Personlig eier N gjennom Kjøita Eiendom AS → Scenario Invest AS | 1,9 % | 2 mill. kr | 2 758 kr |
- Verdigrunnlag
- 131,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 105,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 214 774 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- KJØITA 18 AS delte anslagsvis ut 9,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (45,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (38,3 mill. kr).
- MOSVOLD NÆRING AS delte anslagsvis ut 174,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (160,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (59,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (45,5 mill. kr).
- MOSVOLD NÆRING AS gikk fra 56 % til 0 % av aksjene i MOSVOLD RIGE AS i 2025.
- BERGSHAV EIENDOM AS delte anslagsvis ut 32,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (61,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−5,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (23,4 mill. kr).
- KJØITA 18 AS delte anslagsvis ut 8,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (48,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (45,5 mill. kr).
- MOSVOLD NÆRING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TORGPLASSEN AS i 2024.
- MOSVOLD NÆRING AS gikk fra 70 % til 50 % av aksjene i MAGNUS BARFOTSVEI HOLDING AS i 2024.
- MOSVOLD NÆRING AS gikk fra 46 % til 26 % av aksjene i E39 INVEST AS i 2024.
- MOSVOLD NÆRING AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i HE INVEST AS i 2024.
- MOSVOLD & CO AS delte anslagsvis ut 15,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (175,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−16,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (143,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MOSVOLD & CO AS falt med 20,3 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- MOSVOLD & CO AS gikk fra 98,2 % til 97,2 % av aksjene i MOSVOLD LANKA ESTATE AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i BERGSHAV EIENDOM AS økte med 38,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i TERJE PEDERSEN AS steg fra 2,6 mill. kr i 2023 til 10,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TERJE PEDERSEN AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HOLTETOPPEN AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.