Anslag · inntektsår 2025
Kvartal 71 AS
Org.nr. 813013002 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Kvartal 71 AS, ville aksjene gitt anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 112,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kvartal 71 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −1,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kvartal 71 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 gikk egenkapitalen ned med 2,1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,2 mill. kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Kvartal 71 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 16,9 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 7,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 13,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 100,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kvartal 71 AS?
Kvartal 71 AS eies til slutt av OBOS BBL (75 % gjennom Solon Utvikling AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS) og SBB i Norden AB (25 % gjennom Solon Utvikling AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kvartal 71 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom Solon Utvikling AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS | 75 % | 84,4 mill. kr | – |
| SBB i Norden AB gjennom Solon Utvikling AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 25 % | 28,1 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 140,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 112,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KVARTAL 71 AS falt med 12,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i SOLON UTVIKLING AS økte med 191,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SOLON EIENDOM HOLDING AS økte med 200 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- KVARTAL 71 AS delte anslagsvis ut 13,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (4,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SOLON UTVIKLING AS økte med 115 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SOLON EIENDOM HOLDING AS steg fra 3,1 mill. kr i 2023 til 10,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.