Anslag · inntektsår 2025
Medkila Eiendom AS
Org.nr. 812866702 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Harstad
Aksjene i Medkila Eiendom AS gir de 119 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Medkila Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 5,5 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 27 416 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Medkila Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 22 053 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1 004 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 13 708 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Medkila Eiendom AS?
Medkila Eiendom AS eies til slutt av Union Real Estate Fund Iii SCSP (8,2 % gjennom Tinius Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (7,7 % gjennom Tinius Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Hamneshaugen AS (5,8 % gjennom Harstad Skipsindustri AS), Personlig eier A (4,7 % gjennom Harstad Skipsindustri AS → Prius Consulting AS) og Personlig eier B (3,6 % gjennom Harstad Skipsindustri AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Medkila Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Tinius Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 8,2 % | 257 025 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Tinius Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 7,7 % | 240 660 kr | – |
| Hamneshaugen AS gjennom Harstad Skipsindustri AS | 5,8 % | 182 470 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Harstad Skipsindustri AS → Prius Consulting AS | 4,7 % | 147 941 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Harstad Skipsindustri AS | 3,6 % | 112 561 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Harstad Skipsindustri AS → Norcon AS | 3,5 % | 108 895 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Harstad Skipsindustri AS → Norcon AS | 3,5 % | 108 895 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Harstad Skipsindustri AS → Cetus Invest AS; Harstad Skipsindustri AS | 2,1 % | 65 888 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Harstad Skipsindustri AS → Siviløkonom Ola Karlsen AS; Harstad Skipsindustri AS | 2 % | 63 034 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Tinius Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS; Tinius Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 1,9 % | 60 931 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Harstad Skipsindustri AS → Kalkinn AS | 1,7 % | 54 228 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Harstad Skipsindustri AS → Kalkinn AS → Valotro AS | 1,7 % | 54 228 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Tinius Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS | 1,6 % | 48 984 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Tinius Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS | 1,6 % | 48 984 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Harstad Skipsindustri AS → Kalkinn AS | 1,5 % | 46 481 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 13 708 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i HARSTAD SKIPSINDUSTRI AS falt med 50,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NAF GÅRDENE AS delte anslagsvis ut 36,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−49,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (37,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−48,8 mill. kr).
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- NORCON AS delte anslagsvis ut 800 000 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (480 496 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2 mill. kr).
- HARSTAD SKIPSINDUSTRI AS delte anslagsvis ut 53,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (171,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (118,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HARSTAD SKIPSINDUSTRI AS økte med 50,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NAF GÅRDENE AS delte anslagsvis ut 35,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−43,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (28,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−49,7 mill. kr).
- NAF GÅRDENE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DEGERSTRØM GÅRDEN AS i 2024.
- NAF GÅRDENE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLISA EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Hamneshaugen AS
- Eierandel i: Medkila Boligpark AS
- Eierandel i: Medkila Tomteselskap AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.