Anslag · inntektsår 2025
Varnaveien 22 AS
Org.nr. 812749242 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Varnaveien 22 AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 3 502 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Varnaveien 22 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 20,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,52 % av den samme verdien, så avkastningen er 38,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Varnaveien 22 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 64 628 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Varnaveien 22 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 174 540 kr og den langsiktige gjelden økte med 83 300 kr. Det er i snitt tatt ut 2,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 40,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (52 516 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 3,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 16 346 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 32 644 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Varnaveien 22 AS?
Varnaveien 22 AS eies til slutt av Personlig eier A (42 % gjennom Rabekkgata Holding AS → Varna Eiendom AS → Holton Eiendom AS), Personlig eier B (23,1 % gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Invest AS → Mama Eiendom AS og Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Zum AS → Zenith Invest AS → Mama Eiendom AS og Rabekkgata Holding AS → Zenith Invest AS → Mama Eiendom AS), Personlig eier C (13,2 % gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS og Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Zum AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS og Rabekkgata Holding AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS), Personlig eier D (9 % gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → for Me AS) og Personlig eier E (4,6 % gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS → Henly Eiendom AS og Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Zum AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS → Henly Eiendom AS og Rabekkgata Holding AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS → Henly Eiendom AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Varnaveien 22 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Rabekkgata Holding AS → Varna Eiendom AS → Holton Eiendom AS | 42 % | 2,1 mill. kr | 3 502 kr |
| Personlig eier B gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Invest AS → Mama Eiendom AS; Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Zum AS → Zenith Invest AS → Mama Eiendom AS; Rabekkgata Holding AS → Zenith Invest AS → Mama Eiendom AS | 23,1 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS; Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Zum AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS; Rabekkgata Holding AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS | 13,2 % | 665 251 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → for Me AS | 9 % | 452 200 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS → Henly Eiendom AS; Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Zum AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS → Henly Eiendom AS; Rabekkgata Holding AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS → Henly Eiendom AS | 4,6 % | 232 339 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS → Oskar KG AS; Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Zum AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS → Oskar KG AS; Rabekkgata Holding AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS → Oskar KG AS | 4,6 % | 232 339 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Zum AS; Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Zum AS → M&R Invest AS; Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → M&R Invest AS | 2,6 % | 130 462 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Zenith Invest AS → Lajjo Eiendom AS | 0,4 % | 21 848 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Kabaa Invest AS | 0,1 % | 6 783 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Rabekkgata Holding AS → Zenith Real AS → Kabaa Invest AS | 0,1 % | 6 783 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 6,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 3 502 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 32 644 kr
Hendelser i eierkjeden
- VARNAVEIEN 22 AS delte anslagsvis ut 3,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (320 885 kr).
- RABEKKGATA HOLDING AS delte anslagsvis ut 4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (15,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (16 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (27,8 mill. kr).
- ZENITH REAL AS delte anslagsvis ut 3,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (5,5 mill. kr).
- VARNA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (16,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (12,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (23,6 mill. kr).
- Finansinntektene i VARNA EIENDOM AS steg fra 2,6 mill. kr i 2024 til 13,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ZENITH ZUM AS delte anslagsvis ut 8,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,7 mill. kr).
- VARNAVEIEN 22 AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,2 mill. kr).
- RABEKKGATA HOLDING AS delte anslagsvis ut 9,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (15,8 mill. kr).
- ZENITH REAL AS delte anslagsvis ut 2,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,8 mill. kr).
- VARNA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 11,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (25,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (16,6 mill. kr).
- ZENITH ZUM AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13,7 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.