Anslag · inntektsår 2025

Ensjøveien Utvikling AS

Org.nr. 812118722 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Ensjøveien Utvikling AS gir de 16 personlige eierne anslagsvis 374 905 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 64,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Ensjøveien Utvikling AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt −11,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.

Hvordan har det gått med Ensjøveien Utvikling AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 28,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 103 357 kr og den langsiktige gjelden økte med 25,7 mill. kr.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 38,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 379 691 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 668 968 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Ensjøveien Utvikling AS?

Ensjøveien Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (20,4 % gjennom Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS og Brødrene Jensen Holding Iii AS), Personlig eier B (16,4 % gjennom Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS og Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS og Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS), Alfred&Lucas LTD (14,8 % gjennom Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS og Brødrene Jensen Holding i AS), Personlig eier C (13,2 % gjennom Main AS → En Enkel Sjel AS og Main AS → Råflaks AS og Main AS → Tebe Invest AS → Guffi Invest AS) og Personlig eier D (10,7 % gjennom Seilduksfabrikken Holding AS → Fructus Fundi AS og Colsi i AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ensjøveien Utvikling AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Personlig eier A gjennom Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS; Brødrene Jensen Holding Iii AS	20,4 %	13,1 mill. kr	113 460 kr
Personlig eier B gjennom Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS	16,4 %	10,5 mill. kr	87 626 kr
Alfred&Lucas LTD gjennom Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS; Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)	14,8 %	9,5 mill. kr	–
Personlig eier C gjennom Main AS → En Enkel Sjel AS; Main AS → Råflaks AS; Main AS → Tebe Invest AS → Guffi Invest AS	13,2 %	8,5 mill. kr	66 965 kr
Personlig eier D gjennom Seilduksfabrikken Holding AS → Fructus Fundi AS; Colsi i AS	10,7 %	6,8 mill. kr	50 892 kr
Personlig eier E gjennom Main AS → En Enkel Sjel AS	7,1 %	4,6 mill. kr	27 981 kr
Personlig eier F gjennom Main AS → Råflaks AS	7,1 %	4,6 mill. kr	27 981 kr
Personlig eier G gjennom Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS; Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iii AS; Brødrene Jensen Holding Iii AS	1,7 %	1,1 mill. kr	0 kr
Personlig eier H gjennom Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Fructuarius AS; Seilduksfabrikken Holding AS	1,6 %	1 mill. kr	0 kr
Personlig eier I gjennom Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Iv AS	1,4 %	897 601 kr	0 kr
Personlig eier J gjennom Colsi i AS	1,1 %	683 719 kr	0 kr
Personlig eier K gjennom Colsi i AS	1,1 %	683 719 kr	0 kr
Personlig eier L gjennom Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Expo Invest AS; Brødrene Jensen Næring AS → Expo Invest AS	0,5 %	349 361 kr	0 kr
Personlig eier M gjennom Brødrene Jensen Næring AS → Brødrene Jensen Investor AS → Freto Invest AS	0,4 %	256 444 kr	0 kr
Personlig eier N gjennom Main AS → Tebe Invest AS	0,4 %	239 900 kr	0 kr

Verdigrunnlag: 80,4 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 64,3 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet: 374 905 kr
Formuesskatt om én person eide alt: 668 968 kr

Hendelser i eierkjeden

Innskutt egenkapital i ENSJØVEIEN UTVIKLING AS falt med 32,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 32,8 % til 0 % av aksjene i ENSJØVEIEN UTVIKLING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
MAIN AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (49,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (19,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (54,9 mill. kr).
BRØDRENE JENSEN INVESTOR AS delte anslagsvis ut 11,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−6 042 kr) pluss årsresultatet 2025 (12,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (604 419 kr).
Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN INVESTOR AS økte med 1,7 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
BRØDRENE JENSEN AS delte anslagsvis ut 1,5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (−19 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−399,5 mill. kr).
Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MEGLERGÅRDEN INVEST 1 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BONUM PROSJEKT 28 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TYRESÖ INVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ VOKSEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ GOLFSTUBBEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRJ REFSTAD AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGNATURHAGEN TYRIFJORDEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MONT INVEST 30 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MONT INVEST 29 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PORSGRUNN EIENDOMSINVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKÅRER SYD HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 98 % til 0 % av aksjene i LAGÅRDSVEIEN 78-80 HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 75 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN SELSKAP AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 67,9 % til 0 % av aksjene i ALLDAY GROUP AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 66 % til 0 % av aksjene i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 54,4 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN SELSKAP II AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 51,7 % til 0 % av aksjene i TYRIFJORDEN BRYGGE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 46,2 % til 0 % av aksjene i PILARES HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 42,2 % til 0 % av aksjene i SIGNATURHAGEN BOLIG AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40,5 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40,2 % til 0 % av aksjene i REALKAPITAL NEDRE SLOTTSGATE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i FLEXISTORE INTERNATIONAL AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i SØLVKNUTEN INVEST AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 32,8 % til 0 % av aksjene i ENSJØVEIEN UTVIKLING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 31,4 % til 0 % av aksjene i HYTTELYKKE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FOSSUMLUNDEN AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 29,5 % til 0 % av aksjene i HOVEDSTADEN UTVIKLING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 22,1 % til 0 % av aksjene i GLITRA HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 20,9 % til 0 % av aksjene i KVADRATERA AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i NYVEIEN 30-32 HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 16 % til 0 % av aksjene i SKYFALL VENTURES FUND II AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 15,5 % til 0 % av aksjene i AXIF 2 AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN MANAGEMENT AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 13,9 % til 0 % av aksjene i SIMPLIFAI HOLDING AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 11,3 % til 0 % av aksjene i LILLESTRØM SENTRUMSBOLIG AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i OSLO OPPORTUNITY AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 4,1 % til 0 % av aksjene i CHOOOSE AS i 2025.
BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (100,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (94,2 mill. kr).
Innskutt egenkapital i ENSJØVEIEN UTVIKLING AS økte med 4,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Finansinntektene i ENSJØVEIEN UTVIKLING AS steg fra 2,8 mill. kr i 2023 til 10,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 88,7 % til 67,8 % av aksjene i BRJ VALUE ADD HOLDING AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 55,1 % til 42,2 % av aksjene i SIGNATURHAGEN BOLIG AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 12,2 % til 0 % av aksjene i BOLIGBYGGEREN ØGLÆND AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 7,2 % til 0 % av aksjene i LOGCAP INVEST AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN AS gikk fra 1,7 % til 0 % av aksjene i BORGESTAD ASA i 2024.
BRØDRENE JENSEN HOLDING III AS delte anslagsvis ut 4,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (77,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (141,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (214,4 mill. kr).
Finansinntektene i BRØDRENE JENSEN HOLDING III AS steg fra 3,1 mill. kr i 2023 til 142,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
BRØDRENE JENSEN HOLDING III AS gikk fra 2,4 % til 0 % av aksjene i BOLIGBYGGEREN ØGLÆND AS i 2024.
BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS delte anslagsvis ut 28,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (42,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (87,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (100,7 mill. kr).
Innskutt egenkapital i BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS økte med 13,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Finansinntektene i BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS steg fra 1,7 mill. kr i 2023 til 97,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
BRØDRENE JENSEN HOLDING I AS gikk fra 45 % til 40,8 % av aksjene i BRØDRENE JENSEN AS i 2024.

I eierkjeden

Eierandel i: Ensjøveien 20 AS
Eierandel i: Ensjøveien 16-18 AS

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.